長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局
關(guān)于印發(fā)規(guī)范長(zhǎng)沙市本級(jí)國(guó)有建設(shè)
用地交換有關(guān)工作意見(jiàn)的通知
長(zhǎng)國(guó)土資政發(fā)〔2018〕85號(hào)
湘江新區(qū)國(guó)土規(guī)劃局，局機(jī)關(guān)各處室、派出機(jī)構(gòu)、直屬單位：
《關(guān)于規(guī)范長(zhǎng)沙市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地交換有關(guān)工作意見(jiàn)》已經(jīng)2017年第3次長(zhǎng)沙市土地管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局
2018年7月3日
關(guān)于規(guī)范長(zhǎng)沙市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地交換
有關(guān)工作的意見(jiàn)
為解決我市本級(jí)部分宗地周邊的邊角地、插花地、零星地等制約土地合理利用的問(wèn)題，規(guī)范建設(shè)用地交換行為，優(yōu)化土地布局，提高土地利用效率，就規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地交換工作提出以下意見(jiàn)：
一、法律依據(jù)
（一）《中華人民共和國(guó)土地管理法》
（二）《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》
（三）《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
二、工作目標(biāo)
通過(guò)土地使用權(quán)人相互之間的土地交換使宗地布局更好優(yōu)化，宗地形狀更加規(guī)整，有利于妥善解決用地權(quán)屬糾紛，有效整合土地資源，提高土地利用效益，實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約集約利用。
三、基本原則
（一）宗地相鄰、面積相等的原則。交換的土地為相鄰或相近的零星不規(guī)則的土地且面積相等。
（二）符合城市規(guī)劃的原則。交換的土地利用必須符合城市規(guī)劃要求。
（三）優(yōu)化利用的原則。交換的土地必須能達(dá)到優(yōu)化土地資源配置、提高土地資源利用效率的目的。
（四）平等自愿的原則。交換雙方必須在自愿的基礎(chǔ)上提出申請(qǐng)。
（五）無(wú)償交換的原則。交換雙方對(duì)等面積交換不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、不繳納稅費(fèi)。
（六）不改變?cè)恋厥褂脳l件和土地性質(zhì)的原則。土地使用權(quán)人交換后的土地使用條件、性質(zhì)必須與交換前保持一致。
四、交換類型
（一）劃撥地與劃撥地的交換
（二）出讓地與出讓地的交換
（三）出讓地與劃撥地的交換
五、工作程序
（一）交換雙方提出申請(qǐng)并提交資料（國(guó)土證、用地紅線圖、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（劃撥用地決定書）、規(guī)劃部門意見(jiàn)、交換協(xié)議、土地測(cè)繪成果及地籍調(diào)查表等）。
（二）資料經(jīng)審核后按變更程序上報(bào)市人民政府審批，經(jīng)審批后，變更用地紅線圖。
（三
